蕪湖2019年最新人才購房安家補助新政出臺 申請條件及流程看這

時間:2019-09-24 18:53:43 來源:We蕪湖網
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市住建局、人社局、財政局、稅務局、自然資源和規劃局印發《關于貫徹執行蕪湖市強化創新驅動進一步做好就業創業工作若干政策規定提供人才安居保障事項》的通知

各有關單位:經研究,現將《關于貫徹執行蕪湖市強化創新驅動進一步做好就業創業工作若干政策規定提供人才安居保障事項》印發給你們,請遵照執行。特此通知。

蕪湖市住房和城鄉建設局

蕪湖市人力資源和社會保障局

蕪湖市財政局蕪湖市稅務局

蕪湖市自然資源和規劃局

2019年8月29日

關于貫徹執行《蕪湖市強化創新驅動進一步

做好就業創業工作若干政策規定》提供

人才安居保障事項的通知

為優化我市人才發展和創新創業環境,吸引各類優秀人才在蕪安居樂業,根據《蕪湖市人民政府關于印發蕪湖市強化創新驅動進一步做好就業創業工作若干政策規定的通知》(蕪政〔2019〕10號)精神,現就我市人才安居保障工作提出如下意見:

一、總體要求

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引,深入貫徹落實黨的十九大精神,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,構建人才安居保障制度,通過提供購房補助、契稅補助等方式,完善住房市場體系和保障體系,保障和改善我市人才安居條件。

二、適用對象及實施時間

1.在我市就業創業的專科及以上學歷高校畢業生或具有初級及以上技術職稱、高級工及以上職業資格的專業技術人才(已享受過同類型財政補助政策的人才除外)。

2.上述人才在我市就業創業,在蕪湖市社會保險累計繳費滿12個月,以家庭為單位在市區購買首套普通自住商品住房(含二手住房),并于2018年1月1日起簽訂購房合同,經住建部門網上備案(二手住房以不動產權證書登記日期為準)。

3.本通知自2018年1月1日起實施,申請日期截止到2022年12月31日。

三、安居保障補助標準

1.在我市就業創業的本科及以上學歷高校畢業生或具有中級及以上專業技術職務、技師級以上職業資格的人才,其安居保障補助標準為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安家補助的總額。

2.在我市就業創業的專科學歷高校畢業生或具有初級專業技術職務、高級工職業資格的人才,其安居保障補助標準為所購房屋需繳納房產契稅的50%和1萬元安家補助的總額。

四、申報材料

1.《在蕪就業創業人才安居保障補助申請表》、《在蕪就業創業人才安居保障補助申請承諾書》(詳見附件,申請人可到各區經辦部門領取)。

2.申請人身份證(已婚的申請人提供夫妻雙方身份證,房屋產權證書登記為共有的申請人提供所有共有人身份證)、戶口本、結婚證。

3.所購房屋不動產權證書(一手房需附購房合同)。

4.所購房屋契稅完稅證,購房發票。

5.申請人學歷證書或專業技術職稱證書、職業資格證書(以購房時點為準,即購房時必須滿足學歷、職稱或資格條件)。

6.申請人累計繳納社會保險費滿12個月且申請時仍持續繳費的就業證明材料。

五、安家補助申請程序

人才安居保障補助相關工作由所購房屋坐落地所屬區(含經開區)負責辦理,各區人民政府、管委會明確具體經辦部門,負責購買本轄區范圍內商品住房的就業創業人才申請安居保障補助工作。

購房人在辦理所購商品住房不動產權登記后,向房屋坐落所在區經辦部門申請安居保障補助,一套房屋僅接收產權人其中一人的一次性申請,不動產權證書上有兩個及其以上的共有人的,需要攜帶所有產權人的涉及第四條“申報材料”的相關資料。

1.各區經辦部門以購房人家庭為單位(即:購房人、配偶及其未成年子女)向市自然資源和規劃局提出不動產登記信息查詢申請,根據查詢結果由區經辦部門結合所購房屋須為建筑面積144平方米以下普通商品住房(不包括躍層面積;有躍層面積的,總建筑面積減去躍層面積的剩余面積應小于144平方米)認定是否為首套普通商品住房,首套房的認定參照附件規定。

2.學歷證書由各區經辦部門登錄“中國高等教育學生信息網”學歷證書網上查詢系統,根據查詢結果蓋章確認。經登錄“中國高等教育學生信息網”學歷證書無法查詢的,購房人需提供學歷證書原件、學歷頒發單位證明(含頒發單位公章、經辦人、聯系電話及官方網站)。海外留學生提供經教育部留學服務中心認證的學歷證明。未經授權的企業內部評定的專業技術職務或職業資格不得作為認定標準。職稱或職業資格證書根據頒證單位,由區相關職能部門負責查詢后蓋章確認。無法確認的,經向對應的上級行業主管部門查詢后,由區相關部門蓋章確認。

申請安居保障補助涉及的所有資料均須查驗原件,收取復印件。審核受理周期統一為每月20日前,60個工作日內完成兌付,單項審核周期不得超過5個工作日。各發放單位在發放安居保障補助時,必須在申請人不動產權證書扉頁加蓋統一樣式補助印記,注明補助類別和補助金額。

六、其他事項

1.按照《蕪湖市人民政府關于印發蕪湖市強化創新驅動進一步做好就業創業工作若干政策規定的通知》(蕪政〔2019〕10號)和本通知的規定,在蕪就業創業人才購買普通商品住房享受安居保障補助的,自不動產權登記之日起3年內轉讓的,需退回已享受的契稅和安家補助。不需退補的認定參照附件規定。

2.房屋所在地區經辦部門應在購房人享受補助政策后兩周內,及時將享受補助購房人信息反饋市不動產登記、不動產交易部門,由市不動產登記部門會市不動產交易部門在信息系統中對房屋轉移登記或交易進行備注或期限限制。

3.本通知中,契稅補助資金由房屋所在地區級財政承擔,安家補助資金由市、區財政按4:6比例分擔。

4.本通知由市住建局、人社局、財政局、稅務局、自然資源和規劃局按照工作職責范圍負責解釋。

5.申請人所提供申報資料須作為檔案留存在各區經辦部門備查,各區經辦部門每年一季度向市財政局報送上一年度相關受理、審核及資金兌付明細情況(電子數據)。對提供虛假材料惡意騙補(含應退未退)人員,一經查實,嚴肅追究其相關法律責任并計入誠信檔案。

6.市財政局、市審計局就政策落實情況,適時開展審計監督。

7.我市高校畢業生購房補助審核發放平臺建立后,申報、比對、審核、發放、退補等操作按照平臺要求辦理。

8.市轄四縣可參照單獨制定人才安居保障政策。

附件1:

注:表格中“不動產單元號”、“房屋坐落”欄請按照不動產權證書中相應欄目中編碼及標準表述填寫。

申請人須提供以下附件:

1.在蕪就業創業人才安居保障補助申請表(申請人可到各區辦理部門領取)。

2.申請人身份證、戶口本、結婚證(離異的提供離婚證;已婚需另提供配偶的身份證、戶口本;不動產權證書上有兩個及其以上的共有人,提供所有產權人的身份證、戶口本)。

3.所購房屋不動產權證書(一手房需附購房合同)。

4.所購房屋契稅完稅證,購房發票。

5.申請人學歷證書,或專業技術職稱證書、職業資格證書。

6.申請人提供累計繳納社會保險費滿12個月且申請時仍持續繳費的就業證明材料。

注:查驗原件,收取復印件。

附件2:

在蕪就業創業人才安居保障補助

申請承諾書

根據《蕪湖市強化創新驅動進一步做好就業創業工作若干政策規定》(蕪政〔2019〕10號)文件及相關細則規定,對在蕪就業創業的人才提供安居保障,其在市區購買首套自住普通商品房且在本市參加社會保險的,根據工作能力和實績,給予1萬元-2萬元一次性安家補助,并按一定比例給予契稅補貼。享受該項補助后,自不動產權登記之日起3年內轉讓的該房屋,需退回已享受的契稅和安家補助。

本人,身份證號/護照號:,工作單位:,對以上情況均已知曉,自愿申請該項補助,并承諾提供的材料均真實、合法、有效。如有虛假或拒退補,本人無條件接受相關部門追繳所獲補助資金,承擔一切法律責任,并計入本人誠信檔案。

承諾人:

年月日

附件3:

在蕪就業創業人才安居保障補助

審核具體問題的解釋口徑

一、首套房認定

1.首套房認定以我市房地產交易和不動產登記系統查詢已辦理不動產權登記信息為準。申請人購買商業、辦公或倉儲等非住宅用房后,又購買首套普通住宅房的不影響首套房認定。

2.申請人在簽訂一手房購房合同(網簽)或二手房登記時點之前,在我市房地產交易和不動產登記管理系統中存在房屋所有權登記信息所有權轉移、注銷及夫妻變更登記信息的,以及拆遷補償的,新購房屋不認定為首套房。

3.婚后新購房的,房屋無論是單獨所有、按份共有還是共同共有,夫妻雙方任何一方在簽訂一手房購房合同(網簽)或二手房登記時點之前,在我市房地產交易和不動產登記管理系統中存在房屋所有權登記信息以及所有權轉移、注銷、變更登記信息的,新購房屋不認定為首套房。

4.離婚或喪偶后購房,申請人在簽訂一手房購房合同(網簽)或二手房登記時點之前,在我市房地產交易和不動產登記管理系統中存在房屋所有權登記信息以及所有權轉移、注銷及原夫妻變更登記信息的,新購房屋不認定為首套房。

5.夫妻任何一方婚前購房,未申請過安家補助,婚后再購房不可以申請安家補助,但婚前所購房滿足購房時點補助申請條件的,可以認定為首套房。

6.夫妻任何一方婚前購房,未申請過安家補助,離婚后再購房不可以申請安家補助,但婚前所購房滿足購房時點補助申請條件的,可以認定為首套房。

二、安家補助退回

1.按份共有、共同共有房屋三年之內在共有人之間產權轉讓,受讓方此前申請過安家補助且產權比例增加的,不須退回安家補助資金。

2.按份共有、共同共有房屋三年之內在共有人之間產權轉讓,出讓方此前申請過安家補助且產權比例減少為零,須退回安家補助資金。

三、申請人適格方面

1.申請人的基本信息、家庭情況、婚姻狀況、學歷信息等狀態,應為購房時點時的狀態。

2.申請人的社保信息為申請時點前累計滿12個月且申報時持續繳費的狀態。

3.共同共有人中18周歲以上且未婚的申請人,可以個人單獨申請該套共有住房的安家補助。

4.離異單身的申請人以個人申請補助的,離異時間應在購買普通自住商品房時點前。

5.婚姻狀況承諾函涉及的非主申請人一方到場核對簽字。

6.2018年1月1日后簽訂的一手房購買合同(網簽)或二手房不動產權登記申請安家補助的,按本通知執行。

7.本通知中參加社會保險是指申請人參加城鎮職工(含機關事業單位)基本養老保險、失業保險、職工基本醫療保險、工傷保險、生育保險五個險種社會保險至少一個險種繳費。

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